那个能够吹一辈子牛皮的盘它呈现了!

  惊不惊喜？意不意外？就在今日，金牛区，茶店子，北门，1W8，Are You Kidding Me！？

  该宗地由8家房地产开发商参加竞拍，终究融侨以18000元/㎡直接触发了最高限价竞得。40.41亩地，3.0的容积率，产品应该会以凹凸配为主或许朴实的大平层，可参阅近期锦麟天玺开盘的产品。

  再看地块最近的两次土拍，便是19年3月的两宗地，皆为邻近1km不到。其间德商以楼面价17200元/㎡获得的锦麟天玺，也是金牛区之前最高成交价，项目于7月下旬开的盘，均价约32000元/㎡；年代我国以楼面价为12300元/㎡获得的年代天境，现在产品还未露脸，但是估计3万+的价格也不稀罕！

  假如要描述茶店子的土拍商场，必定是稀缺两字，当稀缺成为主基调，在“中优”的布景下，商场显着豪宅化趋势。地段价值,才是房地产的价值地点，好地段,是高地价和高房价的强力支撑。

  磨蹭李天王就曾说过：“决议房地产价值的要素，第一是地段，第二是地段，第三仍是地段！”“地段决议论”道出了房子价值的真理，也被房地产业界奉为金科玉律。

  主城区不仅是老成都人的情怀，更是这个城市医疗、学区和文明的会集。这这会集的范围内根本没有土地供给，能开宣布的项目都可称之为绝版产品！

  今日咱们便看一下市中心，公民南路上，够你牛皮吹的轰天响的楼盘，可谓是集万千宠爱于一身的那种！

  上有锦江宾馆、，下有四川大学、省体育馆，西有华西医院、，东有春熙路、九眼桥。

  教育，学区资源可谓完美！几百米范围内就有两所“五朵金花”，龙江路小学本部和盐道街小学。

  公民南路见证的是巴蜀文明到新一线城市的改变，遵循南北的地铁1号线承载着成都人的愿望和寄予。

  真的是极致稀缺！除了奢华和潮流之外，还藏着这个城市的魂灵，莫非不是成都人的独爱之一吗？

  据置业参谋了解到，该楼盘从上一年至今已有5W人看访，当然不扫除仅仅赏识了解和现已购房的集体。现在售楼部只要175㎡的样板间，且提早一天预定才能够看。

  项目估计本月中下旬取证开盘，项目户型区间在92一178㎡，单价在32000元/㎡左右，交房时刻为2022年9月交给。

  住所仅有667套住所，散布在1、2、3号楼，本批次开盘的是1号楼和3号楼，其间1到7楼为商业体，1号楼修建高度为129米，总层高36层，3梯8户，装饰规范为4600元/㎡。

  3号楼修建高度为139米，总层高37层，3梯5户，装饰规范为5600元/㎡。

  尽管项目坐拥一城富贵，但别忽视危险！项目从2016开工至今，半途屡次罢工，导致现在还处于修建状况，加之kfs不是专门做房地产的，一定要多对项目进行了解！

  户型的奇葩不得不从外观规划说起，其规划创意源于我国传统的古钱币，共同的外形便是KPF修建事务所规划。

  首先说长处吧，必定是他得天独厚的地舆位置，真的是没的说，就连kfs都把往后你吹牛皮的话术都给你预备好了，别个问你家住哪儿？

  但是长处里边有一点仍是不敢打包票的，便是对口学区。按武侯区的地舆和校园划片来看，该楼盘对口龙江路小学的或许性较大，但是相同也或许会被划入华西小学，虽然对口初中相同，但究竟两个小学不是一个量级的。

  再说下缺陷吧，小区容积较高，跟传统住所比较无小区环境，寓居体会类似于酒店式办理，最让人吐槽的仍是户型，但也指不定献身了咱们的环境却又造就了一个网红打卡地儿或是地标呢？

  学区究竟仍是交房后才敢确认的，一家人依据经济状况权衡权衡，要是划不了龙江路的话，价值可就没那么高咯；非学区不行的那种无妨考虑下皇后世界的二手房

  非市中心不行的，经济条件较好的年轻人或许享用型的特别契合，侧重地段配套且对小区公共环境没有太多要求的。

  对小区寓居、环境美化有要求，或是上年纪的人群就不是那么合适，究竟但是闹市区。

  也能够说是Old Money买的起却看不上的产品吧，而咱们年轻人差的依然是Money！